Rustico finemente ristrutturato in località Poggio Murella, a 3 km dalle Terme di Saturnia. È situato in un’area tranquilla e silenziosa del paese, a 410 mt di quota collinare.
Si tratta di un elegante immobile in pietra di fine Ottocento, di circa 160 mq., costruito su due piani, accatastato con 8 vani e completamente ristrutturato.
È dotato di due bagni, tre camere da letto, un salotto/biblioteca, un living di circa 38 mq (cucina + sala pranzo + caminetto) e una cantina con soffitto a volta ricoperto con mezzanine antiche. Il rustico dispone inoltre di una luminosa veranda di mq. 24 protetta da una vetrata scorrevole e da una rete anti-zanzare. La veranda è dotata di una stufa “dolomitica” in grado di riscaldare un ambiente di 100 mq. Di fronte alla veranda, un giardino con prato all’inglese di ca. 200 mq.
Inoltre vi sono un comodo garage di circa 24 mq., una casetta in pietra con vari utensili agricoli e di un’ampia legnaia coperta da tettoia.

L’immobile è finemente rifinito con porte, finestre e travi del sottotetto in castagno, mezzanine antiche e pavimenti in cotto pregiato. È elegantemente ammobiliato, anche con arredi di antiquariato di pregio.
Dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio (serbatoio di 3000 lt) e termosifoni in ghisa in tutte le camere.
L’impianto idrico, rifatto di recente, comprende un contenitore di 1000 lt di riserva idrica con autoclave per servizi vari e un ingresso diretto dall’acquedotto per l’acqua potabile.
L’immobile è protetto da un impianto di sorveglianza Daitem.
La proprietà dispone infine di un pozzo trivellato (regolarmente autorizzato) che pesca oltre 1 lt di acqua al secondo e che consente alla proprietà di essere indipendente dall’acquedotto pubblico per le attività di irrigazione (giardini, orti, ecc.). L’irrigazione è controllata da un sistema computerizzato.
Nel giardino c’è un gazebo, sopraelevato rispetto al prato erboso, costruito con pali di castagno, coperto da glicini e pavimentato in mattonelle pregiate. Al centro, un grande tavolo di travertino per pranzi per 12-14 posti.

La proprietà si estende, infine, per circa 5.000 mq di terreno comprendente due eleganti strutture in pietra per forno e barbecue, un giardino fiorito, un orto, un oliveto (raccolta 300 / 400 quintali annui di olive) e numerosi alberi da frutta, tra i quali ciliegi e fichi.
L’immobile è attrezzato per il WiFi.

In sintesi, trattasi di un complesso ideale per veri amatori della “Country Life”.

Property Features

  • Alberi da frutta
  • Giardino
  • Impianto di allarme
  • Pozzo indipendente
  • WiFi

Location