Villa a Tolli ha origini antichissime. “Tollee” è un’antica parola etrusca che significa “Luogo
Elevato”ed indica l’antico borgo etrusco che ha dato vita, nel corso dei secoli all’attuale Borgo di
Villa a Tolli.
Il paesino, si trova a 4 km dal centro di Montalcino, ed è situato proprio al centro della tenuta
che si sviluppa in un unico corso, sull’antica strada che portava all’Abbazia di S. Antimo, fatta
erigere da Carlo Magno attorno al 1200. Dal 1500 la villa è appartenuta alla nobile famiglia
senese dei Ciacci Piccolomini d’Aragona.
Il borgo è costituito dalla villa padronale, ed il suo bellissimo giardino all’italiana che si
affaccia sui vigneti della fattoria. Nel giardino si trova l’antica torre e una spettacolare cantina
originaria del 1300, interrata con volte ad arco ribassato realizzate in mattoni.
Usciti dal cancello della villa, ci si dirige nel borgo, costituito da una serie di case coloniche,
realizzate in pietra locale a faccia vista, ben ristrutturate e nelle quali si svolge l’attività
agrituristica all’interno delle abitazioni, mentre nei piani terra, si trovano oggi le preziose cantine
del Brunello.
Infatti, invece di realizzare cantine moderne la proprietà ha preferito ristrutturare ed utilizzare
tutti gli spazi del borgo.
Gli edifici sono realizzati in muratura in pietra a faccia vista, i pavimenti sono in cotto antico
fatto a mano, i solai in legno con travi, travicelli e mezzane in cotto trattati a cera naturale.
L’impianto elettrico è realizzato con l’antica treccia ed isolatori in ceramica.
Il borgo è composto da una serie di edifici, una chiesa, i lavatoi, le stalle, il pozzo; negli ultimi
anni si sono aggiunti i giardini, il parco e la piscina. L’area è dotata di un acquedotto privato
realizzato venti anni fa, e da una linea fognaria nuova ed autorizzata.
Il borgo è immerso nel silenzio della campagna Toscana ma è addirittura possibile, deviando
un piccolo pezzo di strada,(progetto già autorizzato dal comune), di chiudere la proprietà e vivere
nella più serena tranquillità la propria vacanza in toscana.

Il borgo medievale si compone di diversi fabbricati per una superficie totale di circa 4000 mq
con suddivisi in 9 unità immobiliari adibite ad abitazione ed ad attività agrituristica n 3 fabbricati
per le cantine dell’azienda.

Casa Padronale Villa a Tolli:
La villa settecentesca ha una capacità ricettiva di 12 posti letto nelle 5 grandi camere ognuna
con bagno al primo piano disimpegnate da un bellissimo salone di rappresentanza con soffitto a
volte. Al piano terra completano l’abitazione una cucina con la dispensa ,un locale spogliatoio e un
grande soggiorno pranzo, due camere da letto ,un bagno e uno studio .
Casa Canonica:
Questa abitazione confinante con la Villa, è oggi utilizzata per uso agrituristico. La superficie
è di circa 120 mq ed è stata migliorata e completata nell’arredo. Capacità : 8 posti letto
Casa Lidia:
Ha una ricettività di 6 posti letto ed è costituita da tre camere doppie , due bagni e una grande
cucina/pranzo con un camino secondo il classico tipo di abitazione rurale toscana. L’immobile è
ristrutturato.
Casa Caciaia:
Ha 5 posti letto ed una distribuzione analoga anch’essa alla precedente.
Casa Caciaia 2:
Ha 3 posti letto ,una grande cucina/pranzo con un camino, una camera da letto grande e un
bagno.
Abitazioni nel fabbricato rurale denominato “vecchio fienile”:
In questo fabbricato tipico e caratteristico al centro del borgo sono stati realizzati n°2
appartamenti, uno al primo piano con 6 posti letto, l’altro al piano terra per 3 persone ed è
costituito da cucina pranzo ,ampia camera da letto con bagno , e grande soggiorno.

Al di fuori dei fabbricati agrituristici sono da considerare:
il casale sull’angolo, ristrutturato ed utilizzato dalla proprietà, dotato di 2 camere da letto e 3 splendidi soggiorni; il casale Villona,
perfettamente ristrutturato come gli altri con salone per banchetti, congressi, matrimoni, e sala per
piccoli congressi; il vecchio studio, antichissimo casale, oggi destinato ad abitazione, ed infine la
ex stalla, luminosissimo fabbricato adiacente al vecchio studio.

Property Features

  • Vigneto

Location