POSIZIONE: il casale è posizionato sulla cima della collina di proprietà, a circa 400 mt di altezza, nell'entroterra di Grosseto, a 4 km dalla frazione di Rocchette di Fazio, a 7 km dalle terme di Saturnia, a 7 km da Semproniano, a 50 km da Grosseto; il terreno confina con l'oasi naturale Rocconi e con il fiume Albegna.
Dal casale (orientato a sud) il panorama è a 360° : verso sud si vedono i monti della Maiella, i castelli di Manciano, Saturnia, Montemerano e Poggio Murella; verso ovest il mare dell'Argentario, l'isola del Giglio, Scansano; verso nord il monte Labro, Roccalbegna, il monte Amiata; verso est le colline verso Semproniano.

TERRENO: il casale è circondato da 45 ha di terreno, dei quali 8 recintati a fondo chiuso (con divieto per i cacciatori di accedervi). Per accedere alla casa si percorre una stradina bianca di circa 600 mt con cancello in castagno munito di citofono.
Il terreno è per 30 ha a bosco e per 15 ha a seminativo, coltivato a foraggio biologico e con 60 olivi in produzione biologici (produzione annua di circa 120 litri d'olio) (iscrizione AIAB).
Sono presenti inoltre circa 15 alberi da frutto e viti per produzione di uva da vino (residue di un vigneto preesistente).

CASA: Costruita alla fine dell'800 dal Conte Piccolomini (proprietario ai tempi del castello di Triana e di migliaia di ettari di terreno nella zona) per il proprio fattore. In pietra a vista, travi in castagno, finestre e sportelloni in rovere, pavimenti in cotto toscano, in parte originali.
La forma della casa è a ferro di cavallo, originariamente al piano terreno vi erano le stalle, il ricovero dei trattori e il fienile e al piano superiore l'abitazione.
La casa è stata completamente ristrutturata mantenendone le tipiche caratteristiche costruttive.
E' tutta ad urbano, ha una forma a ferro di cavallo ed è catastalmente divisa in due unità (subalterni):
Prima unità:
al piano terra: grande cucina/tinello con volta, 1 camera/studio, 2 grandi sale, 1 stanza guardaroba, 1 bagno con ripostiglio
al primo piano: 3 camere, 1 grande disimpegno con doccia e lavandino, 1 bagno
Seconda unità:
al piano terra: 2 grandi sale(di cui una con camino), 1 disimpegno, 1 cucina, 1 bagno
al primo piano: 1 camera da letto, 1 bagno.

ESTERNI: All'esterno un portico, un locale legnaia con forno a volta originale.
Il giardino intorno alla casa è delimitato da muretti in pietra.
Sul retro del casale una struttura in castagno per il ricovero del trattore e degli attrezzi e un orto delimitato da muretti.
Il riscaldamento (a radiatori) è a gas GPL con due bomboloni esterni interrati e 3 caldaie, l'acqua potabile è dell'acquedotto del Fiora (internamente vi è una cisterna di 1000 litri); nel giardino vi è una cisterna di raccolta dell'acqua piovana con un pozzo in pietra; il giardino è fornito di impianto di irrigazione e di illuminazione.

CASINA: A circa 400 mt dalla casa esisteva un capanno di circa 35 mq, accatastato, che è possibile ricostruire ex novo.

ARREDI: Il casale viene venduto vuoto. Da concordare eventuali arredi (cucina in castagno, grande tavolo del '700, ecc.) di interesse da parte dell'acquirente.
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